都在阿聯酋─杜拜 vs 阿布達比：投資策略大不同

可別忽略「房產流動性」的重要！

隨著投資中東的風氣越來越興盛，最近有不少對投資海外的朋友都在詢問「杜拜 vs 阿布達比，那個值得投資？」

他們都是阿拉伯聯合大公國的酋長國，兩者距離僅約130公里，但在投資的策略上有很大的不同。可以從兩點最主要的差異來說── 就是「城市屬性」與「流動性」

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/ 城市屬性 /

以城市來比喻，〔阿布達比〕是國家首都和政治中心，像是「華盛頓特區」；〔杜拜〕是經濟重鎮，商業金融中心，就像「紐約」。

〔阿布達比〕是政府機構集中地，較為保守和傳統，擁有豐富的國家資源和政府資金。而〔杜拜〕更國際化和多元文化，人口密度高，更現代化和繁華，更是旅遊熱點和購物天堂，開放和創新氛圍也更濃厚。

/ 流動性 /

〔杜拜〕在2002年就開放外國人買賣房地產，經過超過20年的競爭，有為數眾多的開發商，呈現百家爭鳴的現象。也因此有許多仲介商會進行二手房的買賣。而〔阿布達比〕在2019年才開放外國人可以買賣房地產，且只有一家國有開發商。

兩者相較之下，流動性有了很顯著的不同！