泰國登全球退休評比亞洲第一，國際移居人口持續增加

最新全球退休指數顯示，泰國被評為亞洲第一、全球前十的退休熱門國家。評比主要考量生活成本、醫療品質、居住環境以及整體生活便利性等因素。報導指出，曼谷、清邁、普吉與蘇梅島仍是最受國際退休族群與外籍人士青睞的主要城市。以生活成本來看，部分研究顯示在泰國約 390 萬泰銖（約新台幣 380 萬元）即可支應基本退休生活規劃，使泰國持續成為高品質生活與相對合理成本的代表市場。

過去外籍人士前往泰國，多半集中在旅遊或短期停留，但現在越來越多海外人口選擇長居、遠端工作、半退休甚至第二居所模式。這代表泰國吸引的不再只是短期消費，而是長期人口。

有一個值得注意的現象：人口流入通常會先反映在生活需求，而不是房地產價格。醫療、商場、國際學校、共享辦公空間、交通與居住需求會先開始增加，接著才逐漸形成區域發展與資產價值的變化。泰國在相對可負擔的資金門檻，仍能提供完善的生活機能與醫療資源，也因此從傳統旅遊勝地，逐步轉型為全球退休族長期居留的重要市場。

對長期布局泰國市場的人來說，未來值得觀察的不只是旅客數量，而是有多少人選擇真正留下來生活。因為城市長期成長的核心，往往不是觀光人口，而是持續增加的居住人口。