預售公寓
One by Binghatti – 杜拜商務港黃金地段 晉升全球房東
完工日期預計 2026年12月
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房、 3房、4房、頂層豪宅
電梯共8部
單層樓高3.65M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
踏入覺醒之境，體驗非凡水岸生活！在繁華都市中心，這座卓越建築 One by Binghatti 以柔和地形的起伏為設計靈感，融合現代風格與和諧自然。內部以無可挑剔的工藝打造，每個細節皆精心設計，創造獨特的生活空間。專屬的高端設施與貼心服務，滿足最挑剔的生活需求，重新定義水岸奢華的全新高度。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:8.9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 461.88 (約12.98坪) |
約 164萬 起 | 約$ 1,459萬 起 |
| 1房 | 781.35-1,240 ( 21.96-34.85坪) |
約 220萬 起 | 約$ 1,966萬 起 |
| 2房 | 1,598.23-1,587.25 (44.92-44.61坪) |
約 416萬 起 | 約$ 3,706萬 起 |
Site Plan基地規劃
3B+G+2P+64F
- 占地 108,300 sqft，約3,043坪
- B3-B1,2F-3F: 停車場
- 1F: 商場、住宅、公共設施(泳池)
- 4F-67F : 住宅，共736戶
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
Burj Khalifa
哈里發塔
車程約5分鐘DIFC
杜拜國際金融中心
車程約10分鐘Ras Al Khor Wildlife Sanctuar
杜拜濕地野生保護
車程約15分鐘Dubai Opera
杜拜歌劇院
車程約4分鐘Dubai Mall
杜拜購物中心
車程約5分鐘City Walk
城市步行街
車程約10分鐘Dubai Fountain
杜拜噴泉
車程約5分鐘Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商: Binghatti Properties
- 獨一無二地理位置: 杜拜精華地區商務港，佇立運河河畔，百萬市景、全球地標哈里發塔一覽無遺，緊鄰頂尖金融白領聚集商務中心地段。
- 投資報酬佳: 低持有成本及全球企業派駐住房需求，穩固房東市場。
- 免稅殿堂: 無個人所得稅、 無交易稅、無房產增值稅 、無遺贈稅 。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
SPA三對三籃球場健身房兒童遊戲區冥想室多功能使用空間戶外泳池板球場網球場
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Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書)並刷卡支付
- 簽立認購書(Offer To Purchase)
簽約 & 付款
- 雙方簽署合約
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及 AED 5,000行政規費。
- 預售屋產權證書註冊，約1-2個月可取得。
交屋
- 2026 Q2支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型，簽立Reservation Agreement (預定書)，刷卡支付預定金AED 20,000
- 簽立認購書(Offer To Purchase) 14日內完成以上所有項目
- 簽約，支付20%首付款、房款總價4%土地註冊費、AED 5,000行政規費
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(AED16/平方英尺)
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
