成屋公寓
Rythmn Ekkamai – 典藏曼谷富人區燙金項目
RHYTHM EKKAMAI ESTATE 結合 Ekkamai 傳統住宅的靈感與「如家一般」的設計理念，打造出全新的垂直住宅。其七層樓高的挑高大廳與七樓的陽台式主大廳，再現溫馨與奢華的融合，完美重現 Ekkamai 昔日的生活魅力。項目將藝術與自然和諧結合，收藏的畫作與雕塑靈感來自 Ekkamai 標誌性的雨樹，並由泰國著名藝術家創作，將自然元素融入室內設計，帶來舒適愉悅的居住體驗。住戶可享受橫跨十層的高端設施，包括配備 Technogym 的健身中心和國際標準的 TRIPLEX ROOFTOP WELLNESS SPA，提供全景視野與極致放鬆環境。RHYTHM EKKAMAI ESTATE 將奢華、舒適與自然完美結合，滿足現代城市精英對高品質生活的追求。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:1.05匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (THB泰銖) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 1房 | 35-40 (約10.5-12.1坪) |
7,290,000 起 | 約 6,942,857 起 |
| 2房 | 64-129.5 (約19.3-39坪) |
16,940,000起 | 約 16,133,333 起 |
Site Plan基地規劃
- 基地面積3,536.4平方公尺，約1,069坪。
- G樓 : 戶外花園、住宅大廳、信件收發室。
- 2-6樓 : 停車場。
- 7樓 : 交誼廳，會議室，影視廳，花園，水池休憩區 ，住宅。
- 31-32樓及頂層: 住戶公共設施。
- 共303戶住宅及1間店面。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
Donki Mall
約270公尺Big C 商場
約300公尺BTS Ekkamai站
約1公里Key Highlights房產亮點
- 泰國上市開發商: AP(Thailand) Public Company Limited成立於1991年，2013在泰國證券交易所上市，專注開發公寓、聯排別墅及獨棟式高端住宅。
- 曼谷心臟地帶 : 曼谷Phrom Phong 到 Ekkamai 享有「曼谷富人區」稱號，諸多泰國當地高身份地位及日、韓金字塔頂端人士居住區域，近來各大建商積極獵地建造頂級項目，土地稀缺加上區域機能豐富，推升區域價值。
- 生活機能完善 :位處捷運BTS綠色捷運線中間站，僅需20鐘抵達主要商業區Silom、Ploen Chit、Siam，完善的生活機能和便捷交通環境，不斷湧入大量投資人與金字塔頂端人士落腳居住。且步行5分鐘以內可抵達Big C大型連鎖超市、唐吉軻德購物中心，附近更有Ekkamai區域內最大的購物中心Gateway購物商場。
- 增值潛力區域: 曼谷房產開發熱門爭奪地，保值抗跌，具強大增值空間。
Amenities便利設施
三溫暖健身房多功能使用空間戶外泳池
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Purchase Process購買流程
下訂
- 選定購買單位
- 提供登記資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 回簽開方商預定表格
- 刷卡支付訂金THB 5萬 (一房)、THB 10萬(兩房)
簽約 & 付款
- 買方支付 10%簽約金 (下訂後7天內)
- 開發商核發合約
- 買方回簽合約
- 買方支付10%首付款 (付訂後45天內)
交屋
- 2021支付80%交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
- 銀行開戶、設定網銀
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 THB 50,000-100,000
- 下訂後7天內 : 支付10% 簽約款、簽約
- 下訂後45天內 : 支付10% 首付款
- 支付80% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費：2% (買賣雙方各付1%)
- 印花稅：THB 500
- 大樓管理費(預繳1年)：55泰銖/平方公尺*
- 一次性管理基金：500泰銖/平方公尺
持有
每年持有成本：
- 物業稅：約THB 1,000 - 2,000(以政府核發稅單為主)
- 建物保險費：30泰銖/平方公尺
- 大樓管理費(年繳)：THB55/平方公尺* (例：35平方公尺x55泰銖x12月=23,100泰銖)
- 代租代管費(以委託業者收費為主)
- 所得稅
處分
- 預售屋轉售更名費：部分開發商酌收更名費約2到5萬泰銖不等
- 二手房出售：
- 自登記日起五年內：過戶費1%、商業稅3.3%。
- 自登記日起五年後：過戶費1%、增值稅1%、印花稅0.5%。
