預售公寓
Sobha One – 高爾夫景觀水岸奢華公寓
Sobha One 由 Sobha Realty 開發，坐落於杜拜Mohammed Bin Rashid City (MBR City)，距離市中心約20分鐘車程，毗鄰Dubai Creek與Ras Al Khor保護區，擁有壯闊水景與都市繁華交匯的極致視野。由五座互相連結的高塔構成，樓高 30 至 65 層，為城市精英打造奢華與寧靜並存的生活空間。
頂級配套，尊享精緻生活
Sobha One 配備 9 洞高爾夫球場，讓住戶在城市中盡享高端運動樂趣；同時擁有空中花園、健身中心、無邊際泳池、私人會所與高端零售區，每一處細節皆展現非凡品味，打造國際級的高端社區氛圍。
優越學區，頂尖教育資源環繞
Sobha One 周邊匯聚杜拜頂級國際學校，包括 North London Collegiate School Dubai、Hartland International School 和 Swiss International Scientific School，提供英國、美國及 IB 國際課程，讓孩子從小接受世界一流教育。完善的教育配套，使Sobha One成為家庭置業與投資的優選之地。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 1.5房（2衛） | 725.6 (約20坪) |
1,690,648起 | 約$ 1,521萬 起 |
Site Plan基地規劃
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
商務港
車程約12分鐘哈里發塔、杜拜市中心
車程約15-20分鐘杜拜國際機場
車程約20分鐘國際學校
車程約10分鐘Key Highlights房產亮點
- 核心地段・景觀資源：鄰近E44號路，15分鐘直達杜拜市中心與國際機場，緊鄰地鐵站，交通便捷；社區對面為火鶴濕地保護公園，可遠眺哈利法塔，環境宜居且景觀視野絕佳。
- 優質教育資源・家庭友善：社區周邊擁有多所國際學校，包括Hartland International School、北倫敦學院 (NLCS Dubai)等，學區優勢強，適合家庭長期自住或租賃投資，吸引高端租客市場。
- 投資潛力・市場優勢：鄰近未來發展區域Dubai Creek Harbour，區域升值潛力高；與市中心相比具備更優價格優勢，適合中長期增值投資；建案施工進度已完成60%，24小時持續施工，確保工程如期完工，增強投資安全性。
Amenities便利設施
健身房兒童遊戲區戶外泳池社區購物中心
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Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書)、支付2%預定金
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簽約 & 付款
- 雙方簽署合約，支付 20%首付款
- 工程期款40% (月繳/季繳)
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費。
- 預售屋產權證書註冊費及行政規費共約AED 1,150。產權 預計1-2個月可取得。
交屋
- 2026 Q4支付40% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型，簽立 Reservation Agreement (預定書)，轉帳支付預定金 2 % 支付 2% 預訂金後 7 日內完成所有項目
- 簽立合約 20% 房款 (含2%預定金)
- 房款總價 4 %土地註冊費、行政規費
- 第一期工程款 10%
- 第二期工程款 10%
- 第三期工程款 10%
- 第四期工程款 10%
- 支付完工尾款 40%
- 過戶、交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費
- 冷氣費
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
