預售公寓
Reference Ekkamai – 珍藏曼谷富人生活圈
開發商SC Asset Corporation Public Company Limited
完工日期預計2027年4月
產權永久產權
房型/格局1房、2房、3房
停車位共207位
交屋狀況精裝修(含天地壁、廚房、衛浴及部分家電) 本案贈質感家具組套
Reference Ekkamai 是位於曼谷 Ekkamai 市中心的全新建案，由泰國前十大開發商 SC ASSET 推出，預計於2027年第二季完工。Ekkamai 區是曼谷的富人區，也是日商區，擁有高密度的外資企業與國際學校，為高端租賃需求提供穩定保障。周邊設施齊全，包括米其林餐廳、潮流咖啡廳、大型超市與購物中心，生活機能極為便利。該區更是日本人聚集的地方，許多日本餐廳與商店營造出濃厚的異國氛圍。Reference Ekkamai 是低密度住宅，每層僅11戶，擁有極高的居住隱私與質感，且隨著2027年交屋，該地段價格預計將大幅上漲。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:1.05匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (THB 泰銖) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 1房 | 34.55~47.01 (約10.5~14.2坪) |
7,262,000 起 | 約$6,916,190起 |
| 2房 | 68.26 (約20.6坪) |
14,515,000起 | 約$13,823,809起 |
| 3房 | 請洽您的銷售顧問 | ||
Site Plan基地規劃
- 基地面積3,630平方公尺，約1,098坪。
- 1F-4F停車場，含平面車位及機械車位。
- 5F-44F住宅樓層，共396戶。
- 25F-26F寵物專屬樓層。
- 1F、5F、43F-44F豪華公設。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
BTS Ekamai站
Thong Lo Pier碼頭
Si Rat Expressway高速公路
Ekamai International School (EIS)
St Andrews International School
The American School of Bangkok
Wells International School Thonglor
Bangkok Prep International School
Bangkok International Preparatory & Secondary School
Big C Ekkamai
Donki Mall
Park Lane Ekamai
J Avenue – Thonglo
The Commons Thonglor
Gateway Ekamai
EmQuartier
Emporium
Emsphere at EM District
Sukumvit Hospital
Samitivej Sukhumvit Hospital
Camillian Hospital
Bangkok Hospital
Key Highlights房產亮點
- 泰國上市開發商:SC Asset Corporation PLC 成立於1995年，於2003年在泰國證券交易所上市，專精商辦大樓、別墅及高端住宅開發。
- 曼谷重點發展路段:Ekkamai路附近頂級商辦T-One聚集白領菁英，全新商辦APAC大樓2025年即將開幕，區域吸引眾多外資外企聚集。Ekkamai路更為未來五年曼谷最集中發展道路，商業活動、高端住宅項目及日常生活所需將大幅度升級。
- 區域機能完善:日籍人士密集定居區域內，高密度國際學校及精緻餐飲支撐整體生活水平，吸引曼谷國際人才入主。曼谷房產開發熱門爭奪地，捷運沿線房價及租金逐年攀漲，把握價格窪地最佳進場時機。
- 高品質建案:面西市區景觀戶型採用雙層隔熱隔音玻璃、25樓及26樓特別設置為寵物友善樓層、設置住戶專屬接駁車往返社區及附近熱門地點。
Amenities便利設施
三溫暖信件收發室健身房兒童遊戲區共享辦公室戶外泳池瑜珈室
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Purchase Process購買流程
下訂
- 選定購買單位
- 提供登記資料
- 護照掃描檔
- 電子郵箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 回簽開發商預定表格
- 支付訂金THB 10萬
簽約 & 付款
- 買方支付 15%簽約金 (下訂後14天內)
- 開發商核發合約
- 買方回簽合約
- 買方支付 15%首付款 (付訂後60天內)
交屋
- 2027 Q1支付70% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
- 銀行開戶、設定網銀
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費：2% (買賣雙方各付1%)
- 印花稅：THB 500
- 大樓管理費(預繳1年)：80泰銖/平方公尺*
- 一次性管理基金：550泰銖/平方公尺
持有
每年持有成本：
- 物業稅：約THB 1,000 - 2,000(以政府核發稅單為主)
- 建物保險費：30泰銖/平方公尺
- 大樓管理費(年繳)：THB80/平方公尺* (例：34平方公尺x80泰銖x12月=32,640泰銖)
- 代租代管費(以委託業者收費為主)
- 所得稅
處分
- 預售屋轉售更名費：於買賣合約簽訂完成並付清簽約款及首付款，可自由轉讓。
- 二手房出售：
- 自登記日起五年內：過戶費1%、商業稅3.3%。
- 自登記日起五年後：過戶費1%、增值稅1%、印花稅0.5%。
