成屋公寓
THE LINE VIBE – 曼谷市區捷運千坪公園社區
The Line Vibe – 讓活力與自然在都市交融。專案位於曼谷拉抛五岔路口的黃金地段，步行即可到達 BTS 和 MRT 站，快速連接主要道路，交通便利無比。項目設計動感十足，結合高品質建材與即時安全科技，為住戶提供便利、趣味與永續共存的生活方式。周邊配套設施齊全，近 Central Plaza Ladprao 商場、農業大學及 Vibhavadi 醫院等，將都市生活的便利推向極致。The Line Vibe，為都市精英開啟自由與精彩的全新篇章。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:1.05匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (THB 泰銖) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 1房 | 32.8-36.7 (約9.92-11坪) |
4,840,000 起 | 約$4,598,000起 |
| 2房 | 59.34~65.25 (約17.95~19.74坪) |
8,870,000 起 | 約$8,426,500起 |
Site Plan基地規劃
- 建物基地面積3,200平方公尺，約968坪。
- 社區公園綠地12,800平方公尺，約3,872坪。
- 共A,B, C三棟住宅，目前銷售C棟
- 停車場共16層 (3棟住戶共同使用)
- C棟共940戶住宅、3戶店面。
Floor Plans平面圖
Nearby Amenities附近地點
Union Mall
購物中心
1 公里Major Cineplex Ratchayothin影城
1.2 公里Horwang 學校
350 公尺Saint John 大學
2.7 公里Vibhavadi 醫院
4.2 公里MRT Phahon Yothin 站
700 公尺Key Highlights房產亮點
- 泰國上市開發商: Sansiri Public Company Ltd 成立於1984年，於1996年泰國證券交易所上市，為市值前十大上市房地產開發商之一，擅長獨棟別墅、公寓大樓項目。
- 交通便捷: 泰國政府規劃拉拋區(Ladprao)為CBD核心地段，其最著名的五岔路口可直接通往曼谷諸多指標地區，甚至緊鄰中泰高鐵總站，堪稱東南亞最大的交通樞紐。建案鄰近雙捷運線，距離BTS Ha Ysek Lat Phrao站約300公尺，距離MRT Phahon Yothin站約700公尺，2023年捷運黃線的開通更致使交通便利性向上提升
- 投資聚焦新熱區: 曼谷北邊拉拋區(Ladprao)為曼谷居民密集居住所在，區內生活機能純熟、商業大樓林立、政府機構比鄰。諸多當地企業看重拉拋區發展潛力，如泰國國家石油總部(PTT)、泰國匯商銀行SCB總部、曼谷航空、以及泰國航空總部紛紛在當地插旗。
Amenities便利設施
健身房共享辦公室多功能使用空間戶外泳池
Contact Us聯絡我們
Real Estate News房產新聞
Purchase Process購買流程
下訂
- 選定購買單位
- 提供登記資料
- 護照掃描檔
- 電子郵箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 回簽開發商預定表格
- 支付訂金THB 10萬
簽約 & 付款
- 買方支付 15%簽約金 (下訂後14天內)
- 開發商核發合約
- 買方回簽合約
- 買方支付 15%首付款 (付訂後60天內)
交屋
- 2028 Q2支付70% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
- 銀行開戶、設定網銀
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費：2% (買賣雙方各付1%)
- 印花稅：THB 500
- 大樓管理費(預繳1年)：55泰銖/平方公尺*
- 一次性管理基金：500泰銖/平方公尺
持有
每年持有成本：
- 物業稅：約THB 1,000 - 2,000(以政府核發稅單為主)
- 建物保險費：30泰銖/平方公尺
- 大樓管理費(年繳)：THB55/平方公尺* (例：32.8平方公尺x55泰銖x12月=21,648泰銖)
- 代租代管費(以委託業者收費為主)
- 所得稅
處分
- 預售屋轉售更名費：於買賣合約簽訂完成並付清簽約款及首付款，可自由轉讓。
- 二手房出售：
- 自登記日起五年內：過戶費1%、商業稅3.3%。
- 自登記日起五年後：過戶費1%、增值稅1%、印花稅0.5%。
