預售公寓
Sobha Elwood 杜拜城市綠洲 獨棟森林別墅
開發商Sobha Realty
完工日期預計 2027 年12月
產權永久產權
房型/格局4房、5房、6房
停車位4房 : 1位 、5房 : 2位 、6房 : 3位 (皆附電動車充電器)
電梯6房含室內電梯
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
揭開 Sobha Elwood 的全新篇章，這是位於杜拜樂園區的一處夢幻家園，由知名開發商Sobha Group精心打造，呈獻豪華的4、5及6房別墅系列，為您帶來無與倫比的居住體驗。
Sobha Elwood 座落於杜拜樂園區的9150105地段，結合寬敞的住宅空間與現代化的設計規格與高端裝修標準。這項全新住宅計畫以永續生活為核心，規劃大量綠化區域與豐富的休閒設施，讓住戶既能享受自然的寧靜，又可擁有多元的生活便利。在這裡，生活不僅是居住，更是一種融合現代舒適與自然和諧的全新生活方式。Sobha Elwood，成就您的理想家園！
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:8.7匯率計算
| 房型 | 土地面積 平方英尺(坪) |
室內面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|---|
| 4房 | 6,200 (約174坪) |
4,957.86 (約139.3坪) |
7,932,576 起 | 約$6,900 萬 |
| 5房 | 6,997.62 (約196.6坪) |
5,799.7 (約 163坪) |
9,279,520 起 | 約$8,073 萬 |
| 6房 | 8,718.77 (約245坪) |
7,186.2 (約 201.9坪) |
11,497,920 起 | 約$ 1億 |
Site Plan基地規劃
項目土地總面積約28萬坪
- 47% 綠化面積
- 第一期共250戶獨棟別墅
- 每棟獨享隱密居家綠地空間
- 附車位，6房含室內電梯
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
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杜拜購物中心
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室內冒險樂園
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車程15分鐘Dubai Outlet Mall
杜拜免稅購物中心
車程10分鐘Global Village
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車程18分鐘Dubai Rugby Sevens
杜拜橄欖球場
車程5分鐘Key Highlights房產亮點
- 上市開發商: 知名開發商Sobha 擅長打造兼具舒適及生活便利之生活空間，同時強調環境綠化，近年榮獲Best Residential Property、Best Luxury Developer、Developer of the Year 等獎項。
- 舒適慢活生活圈: 生活機能完善，社區餐廳、咖啡廳、購物中心滿足精緻生活需求。
- 交通方便: 離塵不離城，開車25鐘內抵達杜拜商業中心、大型購物中心、各知名景點及國際機場等。
- 免稅殿堂: 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
兒童遊戲區多功能使用空間慶典中心戶外泳池清真寺狗狗公園社區購物中心
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Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書) 、支付2%預定金
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簽約 & 付款
- 雙方簽署合約，支付 20%首付款
- 工程期款40% (月繳/季繳)
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費。
- 預售屋產權證書註冊，約AED 580 &行政規費。產權 預計1-2個月可取得。
交屋
- 2027年12月支付40% 交屋尾款
- 交屋手續
Payment Process付款流程
- 確認戶型，簽立Reservation Agreement (預定書)，轉帳支付預定金 2 %
- 簽立認購書 (Offer To Purchase)、 10% 房款(含2%預定金) 支付 2% 預訂金後 7 日內完成以上項目
- 簽約，支付 10% 首付款、房款總價 4% 土地註冊費、行政規費 支付 10% 預訂金後 30 日內完成以上項目
- 40% 工程期款 (半年繳)
- 支付 40% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(AED6/平方英尺)
- 冷氣費
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
