成屋公寓
Life Asoke Hype – 曼谷新一代核心商務區潛力增值項目
Life Asoke Hype 是一個位於曼谷新一代核心商務區的潛力增值項目，專為新世代打造理想的城市居所。其創新的交錯佈局設計，將空間利用最大化，滿足多樣化的現代生活需求。公寓地理位置優越，距離 MRT Rama 9 僅 300 公尺，坐落於中央商務區，周邊環繞 Central Grand Rama 9、Fortune Town 和 Rama 9 醫院等商業和生活設施，並且毗鄰主要幹道和機場捷運站，交通便利。設計上以隱私與個性化為核心，配有高級定制裝飾，提供猩紅門廳和多元化的大廳等奢華社交空間。此項目融合了便利性、現代設計與高端生活方式，是曼谷核心商務區中極具潛力的房地產選擇，具有增值潛力，適合追求未來價值的投資者和住戶。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:1.07匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (THB泰銖) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 1房 | 30-35 (約9-10.5坪) |
請洽APEX銷售顧問 | |
| 2房 | 64 (約19.3坪) |
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Site Plan基地規劃
- 基地面積8,040平方公尺，約2,432坪。
- 共40層樓。
- 共1,253戶住宅及4間店面。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
Central Plaza
約850公尺捷運Phra Ram 9站
約500公尺Phra Ram 9醫院
約1.4公里捷運Phetchoburi站
約850公尺Key Highlights房產亮點
- 泰國上市開發商: AP(Thailand) Public Company Limited成立於1991年，2013在泰國證券交易所上市，專注開發公寓、聯排別墅及獨棟式高端住宅。
- 曼谷最新發展商圈: 曼谷新一代核心商業區，位處曼谷市中心，匯集世界500強國內外企業和政府機構大舉進駐，如華碩、中國華為集團、泰國證券交易所總部大樓 (SET)、友邦保險資本大樓 (AIA Capital Centre) ，泰國電信龍頭True、聯合利華亞洲區總部及指標性的商辦大樓G Tower，大量白領族湧入推升租屋住屋。
- 區域機能完善: 醫療院所資源豐富，國際學校林立，各式商場滿足生活諸多面向需求。
- 高投資潛力區域: 曼谷房產開發熱門爭奪地，捷運沿線房價及租金逐年攀漲，把握價格窪地最佳進場時機。
Amenities便利設施
三溫暖健身房戶外泳池頂層泳池
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Real Estate News房產新聞
Purchase Process購買流程
下訂
- 選定購買單位
- 提供登記資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 回簽開方商預定表格
- 刷卡支付訂金THB 10萬
簽約 & 付款
- 買方支付 5%簽約金 (下訂後14天內)
- 開發商核發合約
- 買方回簽合約
- 買方支付20%首付款 (付訂後60天內)
交屋
- 2022支付75%交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
- 銀行開戶、設定網銀
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 THB 100,000
- 下訂後14天內 : 支付5% 簽約款、簽約
- 下訂後60天內 : 支付20% 首付款
- 支付75% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費：2% (買賣雙方各付1%)
- 印花稅：THB 500
- 大樓管理費(預繳1年)：50泰銖/平方公尺*
- 一次性管理基金：500泰銖/平方公尺
持有
每年持有成本：
- 物業稅：約THB 1,000 - 2,000(以政府核發稅單為主)
- 建物保險費：30泰銖/平方公尺
- 大樓管理費(年繳)：THB50/平方公尺* (例：30平方公尺x50泰銖x12月=18,000泰銖)
- 代租代管費(以委託業者收費為主)
- 所得稅
處分
- 預售屋轉售更名費：部分開發商酌收更名費約2到5萬泰銖不等
- 二手房出售：
- 自登記日起五年內：過戶費1%、商業稅3.3%。
- 自登記日起五年後：過戶費1%、增值稅1%、印花稅0.5%。
