預售公寓
Binghatti Hillviews – 杜拜科學園區絕佳生活機能質感輕奢宅
完工日期預計 Q1 2026年
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房
電梯共8部
單層樓高3.65M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
眺望非凡未來，擁抱無垠美景！Binghatti Hill Views 矗立於杜拜科技園區，匯聚創新與舒適，以優雅姿態俯瞰都市天際。建築採用可持續材料，結合Travertine Marble與Calacatta Greek石材，成就永恆的建築藝術。開放式設計與大面積窗戶迎接陽光，注入生命力與溫暖。這裡是夢想實現的家園，將奢華生活與社區連結無縫融合，為您開啟生活與成長的全新篇章。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:8.9匯率計算
| 房型 | (含陽台)面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 386.1~493.52 (約10.85~13.87坪) |
849,999 起 | 約 7,564,991 起 |
| 1房 | 802.67~886.62 (22.55~24.91坪) |
1,338,749 起 | 約 11,914,866 起 |
| 2房 | 1,115.57~1,476.27 (31.35~41.49坪) |
2,214,999起 | 約 19,713,491 起 |
Site Plan基地規劃
2B+G+4P+37住宅樓層+1層機房+頂層
- 占地 63,785sqft，約1,792.7坪
- GF: 商場，共8戶
- 1F-38F : 住宅，共764戶
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
Mall of the Emirates
阿聯酋購物中心
車程約10分鐘Dubai Hills Gold Club
高爾夫俱樂部
車程約12分鐘King’s College Hospital
倫敦國王學院大學醫院
車程約9分鐘Dubai Hills Mall
杜拜山莊購物中心
車程約3分鐘Al Barsha Mall
大型超級市場
車程約7分鐘Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商: Binghatti Properties建案廣布杜拜核心Downtown、Business Bay、Dubai Silicon Oasis、Jumeirah Village Circle、Dubai Science Park等各知名地點，更曾與高端品牌Bugatti、Mercedes-Benz及Jacob & Co合作興建奢華高端建案，專精高品質項目。
- 極佳位置: 近杜拜科學園區，提供住宅和零售空間的獨特融合，車程約3分鐘抵達知名Dubai Hills Mall，車程約7分鐘可到Al Barsha Mall。
- 免稅、高投報: 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅；持有成本低，全球企業派駐推升住房需求。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆，輕鬆坐擁美金資產。
Amenities便利設施
三對三籃球場三溫暖休憩室健身房兒童遊戲區多功能使用空間戶外泳池瑜珈室蒸氣室
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Real Estate News房產新聞
Purchase Process購買流程
下訂
- 填寫客戶資料
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- 英文通訊地址
- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書)並刷卡支付
- 簽立認購書(Offer To Purchase)
簽約 & 付款
- 雙方簽署合約
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及 AED 5,000行政規費。
- 預售屋產權證書註冊，約1-2個月可取得。
交屋
- 2026 Q1支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型，簽立 Reservation Agreement (預定書)，轉帳支付預定金AED 20,000
- 簽立認購書 (Offer To Purchase) 以上將於 14 日內完成所有項目
- 簽約，支付20%首付款、房款總價4%土地註冊費、AED 5,000行政規費
- 50% 工程期款(月繳/季繳)
- 支付 30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
