預售公寓
Binghatti Hills – 杜拜Arjan區絕佳生活機能質感輕奢宅
完工日期預計 Q2 2026年
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房
電梯共16部
單層樓高3.65M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
擺脫喧囂，回歸寧靜！Binghatti Hills 的設計靈感源於自然地形的優雅起伏，化身為建築藝術的經典之作，將當代風格與寧靜和諧完美融合。在這裡，您可於私享海灘、禪意花園或多功能運動場中釋放壓力，盡享專屬奢華的生活方式。Binghatti Hills，是社區內最具規模且無與倫比的奢華開發項目。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:8.7匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 447 (約12.56坪) |
883,999.15 起 | 約$ 786萬 起 |
| 1房 | 826.37-832.82 (23.23 -23.41坪) |
1,409,998.7 起 | 約$ 1,254萬 起 |
| 2房 | 請洽APEX銷售顧問 | ||
Site Plan基地規劃
2B+G+2P+42F
- 占地 150,032sqft，約4,216坪
- B2-B1,2F-3F: 停車場
- 1F: 商場、住宅、公共設施
- 4F-45F : 住宅，共1,666戶
Floor Plans平面圖
Nearby Amenities附近地點
Mall of the Emirates
阿聯酋購物中心
車程約15分鐘King’s College Hospital
倫敦國王學院大學醫院
車程約9分鐘Dubai Hills Gold Club
高爾夫俱樂部
車程約12分鐘Dubai Hills Mall
杜拜山莊購物中心
車程約5分鐘Al Barsha Mall
大型超級市場
車程約12分鐘Global Village
國際購物商場
車程約15分鐘Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商: Binghatti Properties
- 極佳位置: 項目迅速銜接交通主幹道，車程約10分鐘內可抵達各大型商場，週圍共7間星級飯店提升區域質感; 8尖頂級配套醫院維持居民醫療水平; 2030年地鐵站即將完工，到站即到家。
- 投資報酬佳: 低持有成本及全球企業派駐住房需求，穩固房東市場。
- 免稅殿堂: 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅 。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
SPA三溫暖人造沙灘休憩室健身房兒童遊戲區冥想室多功能使用空間戶外泳池
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Real Estate News房產新聞
Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書)並刷卡支付
- 簽立認購書(Offer To Purchase)
簽約 & 付款
- 雙方簽署合約
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及 AED 5,000行政規費。
- 預售屋產權證書註冊，約1-2個月可取得。
交屋
- 2026 Q2支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型，簽立Reservation Agreement (預定書)，刷卡支付預定金AED 20,000
- 簽立認購書(Offer To Purchase) 14日內完成以上項目
- 簽約，支付20%首付款、房款總價4%土地註冊費、AED 5,000行政規費
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付 30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
