預售公寓
Binghatti Skyrise – 杜拜商務核心運河千萬景觀
完工日期預計 Q4 2026年
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房、3房
電梯客梯12部、貨梯2部
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
讓生活在無限中綻放，Skyrise為您開啟靈魂的庇護所。這座地標性建築坐落於Business Bay核心，以晶瑩剔透的外立面與精緻設計詮釋奢華新高度。寬敞落地窗引入壯麗景致，天然橡木與拋光皮革的完美結合，營造靜謐高雅的居家氛圍。擁有超過15項專屬設施，從星光泳池到私家高爾夫球場，每一刻皆為身心的修養之旅。Skyrise不僅是一個居所，更是一處讓靈魂甦醒的永恆庇護地。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:8.9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 422-476 (約11.8-13.4坪) |
975,000 起 | 約 8,677,500 起 |
| 1房 | 762-1021 (約21.4-28.7坪) |
1,650,000起 | 約 14,685,000 起 |
| 2房 | 1299-1393 (約36.5-39.1坪) |
2,500,000起 | 約 22,250,000 起 |
| 3房 | 1785-2271 (約50.1-63.8坪) |
3,250,000起 | 約 28,925,000 起 |
Site Plan基地規劃
- 占地 289,913.12 sqft，約 8,148坪
- 三棟住宅共3,302戶、商場共31戶
- 樓層配置 : 4層地下室、G樓、5層地上停車場、48 層住宅、2層機房、頂層。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
Dubai Mall
5 分鐘哈利法塔
5 分鐘音樂噴泉
5 分鐘RAS AL KHOR
野生動物保護區
7 分鐘國際經融中心DIFC
10 分鐘未來博物館
10 分鐘杜拜國際機場
15 分鐘朱美拉棕櫚島
20 分鐘Marina 港
20 分鐘Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商: Binghatti Properties建案廣布杜拜核心 Downtown、Business Bay、Dubai Silicon Oasis、Jumeirah Village Circle、Dubai Science Park 等各知名地點，更曾與高端品牌Bugatti、Mercedes-Benz及Jacob & Co合作興建奢華高端建案，專精高品質項目。
- 核心地點: 杜拜核心商務區，強大升值潛力黃金地段; 臨運河畔、直面哈里發塔千萬市景。交通便捷，輕鬆通往機場及各知名景點；周邊完善生活機能，滿足教育、娛樂等日常所需。
- 免稅、高投報: 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅；持有成本低，全球企業派駐推升住房需求。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆，輕鬆坐擁美金資產。
Amenities便利設施
SPA人造沙灘健身房兒童遊戲區冥想室多功能使用空間戶外泳池
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Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、簽立Reservation Agreement(預定書)並刷卡支付
- 簽立認購書(Offer To Purchase)
簽約 & 付款
- 雙方簽署合約
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及 AED 5,000行政規費。
- 預售屋產權證書註冊，約1-2個月可取得。
交屋
- 2026 Q2支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 支付意向金 AED 40,000
- 確認戶型，簽立 Reservation Agreement (預定書)，簽立認購書 (Offer To Purchase)
- 簽約，支付20%首付款、房款總價4%土地註冊費、AED 5,000行政規費 確認戶型後 14 日內完成以上項目
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付 30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費2%
