預售公寓
Belgravia Gardens – Dubailand 增值潛力優質住宅
完工日期預計 2028年 第三季
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房、3房
電梯Building II 共4部 (2客梯、2貨梯)
單層樓高約3.6M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
綻放於杜拜樂園區的現代綠洲
座落於 Dubailand 大型綜合開發區，Belgravia Gardens 是一座融合優雅設計與自然綠意的現代居住地標。這片由杜拜政府精心規劃的國際級發展區，匯聚住宅、商業與休閒娛樂設施，吸引世界級開發商齊聚於此。社區鄰近 E311 高速公路，讓住戶輕鬆連結杜拜市中心、杜拜碼頭與商業灣等繁華地帶。
由 Ellington Properties 匠心打造，Belgravia Gardens 提供套房、1、2、3 房奢華公寓，每一處空間皆經過精雕細琢，落地玻璃引入和煦日光，開放式格局營造通透靈動之美，搭配精選高級飾材，呈現優雅細膩的居住質感。社區景觀以悠然靜謐為靈感，四座獨立住宅區環繞於沙灘、泳池、漂流河之間，營造宛如度假村般的愜意氛圍，讓生活在繁華與寧靜間取得完美平衡。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 427.22 (約12坪) |
約 640,000起 | 約$ 576萬 起 |
| 1房 | 769.3-798.25 (約21.6-22.4坪) |
約924,000起 | 約$ 831萬 起 |
| 2房 | 1074.99-1099.1 (約30.2-30.8坪) |
約1,400,000起 | 約$ 1,260萬 起 |
| 3房 | 1577.88-2561.81 (約44.3-72坪) |
約2,500,000起 | 約$ 2,250萬 起 |
Site Plan基地規劃
Building II
- GF : 公共設施 & Clubhouse
- 1F-6F : 住宅 共213戶。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
杜拜市中心
約20分鐘車程商務港
約20分鐘車程杜拜金融中心
約25分鐘車程杜拜國際機場
約30分鐘車程阿勒馬克圖姆國際機場
約25分鐘車程Key Highlights房產亮點
- 杜拜精品開發商：Ellington Properties，以設計為主導的精品開發商，具豐富的全球綜合開發經驗，共350億美金住宅項目、房地產開發業務總額達500億美金。
- 優越地理位置：項目位於Dubailand大型綜合開發區，區內富含住宅、商業及休閒娛樂區域，為杜拜政府規劃全球最大型區域之一，吸引大量開發商積極規劃項目。本項目亦鄰近主要高速公路之一E311，方便前往杜拜市中心、杜拜碼頭、商業灣等核心商業區。
- 投資報酬佳：低持有成本及全球企業派駐住房需求，穩固房東市場。
- 免稅殿堂：無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅 。
- 貨幣匯率穩定：對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
24小時迎賓大廳三對三籃球場人造沙灘健身房兒童遊戲區共享辦公室戶外泳池狗狗公園瑜珈室蒸氣室
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Purchase Process購買流程
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- 確認戶型、刷卡支付預定金
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
簽約 & 付款
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費約 AED 5,000。
- 雙方簽署合約
交屋
- 2028 Q3支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 AED 20,000
- 簽約，支付房款總價20%、4%土地註冊費、行政規費約AED 5,000
- 預定後60天：支付房款總價 10%
- 預定後120天：支付房款總價 10%
- 預定後240天：支付房款總價 5%
- 預定後360天：支付房款總價 5%
- 房款總價20%，依開發商規定時程支付
- 支付30%完工尾款
- 過戶、交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費)：4%
- 行政規費：約AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)：預計約 15 AED/sq ft
- 物業出租管理費：收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費：3%
