預售公寓
Binghatti Dawn – 杜拜Arjan絕佳生活機能地段簡約社區
完工日期預計 2025年 2月
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房
電梯共3部
單層樓高3.65M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
探索黎明之光，開啟嶄新未來
在無限可能的交匯點，Binghatti Dawn 不僅是一處居所，更是一場蛻變之旅的起點，象徵著全新契機與非凡進階。靈感源自黎明破曉的光輝瞬間，這座極具前瞻性的建築融合當代設計語彙，透過大膽的建築語境與精緻細節，捕捉時間流轉間的璀璨光芒，呈現優雅與創新的極致和諧。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 392.56-472.86 (約11-13.2坪) |
825,881.4 起 | 約$ 743萬 起 |
| 1房 | 832.69-1202.33 (23.4 -33.7坪) |
1,397,646 起 | 約$ 1,257萬 起 |
| 2房 | 詳情請洽APEX銷售顧問 |
Site Plan基地規劃
- 占地 23,718.68 sqft，約666坪
- B1: 停車場
- 1F: 商場、住宅、公共設施
- 2F-5F : 住宅，共95戶
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
帆船酒店
15分鐘車程杜拜市區
20分鐘車程Dubai Hills Mall
6分鐘車程哈里發塔
17分鐘車程Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq 上市開發商：實力雄厚，品質與增值潛力兼具。
- 卓越地理位置：緊鄰主要交通幹道，車程 10 分鐘內可抵達各大商場。周邊環繞 7 間星級飯店，提升區域整體格調，另有 8 間頂級醫療機構，確保住戶享有高品質醫療資源。2030 年地鐵站即將完工，到站即到家。
- 重點發展區域 : 杜拜政府主導、大力投資發展區塊，如火如荼加速新機場及周圍社區發展，資產佈局極佳地點。
- 投資報酬佳: 低持有成本及全球企業派駐住房需求，穩固房東市場。
- 免稅殿堂: 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅 。
- 貨幣匯率穩定: 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
健身房戶外泳池
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Real Estate News房產新聞
Purchase Process購買流程
下訂
- 提供客戶資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 確認戶型、刷卡支付預定金
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
簽約 & 付款
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費約 AED 5,000。
- 雙方簽署合約
交屋
- 2025.02支付 30%交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 AED 20,000
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
- 支付20%首付款、簽約、房款總價4%土地註冊費、行政規費約AED 5,000
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費:4%)
- 行政規費 AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)：開發商將於交屋時一併提供金額。
- 物業託管費，收費標準依各物管公司公告為主。
處分
仲介服務費3%
