預售公寓
Binghatti Haven – 結合都市繁榮與自然靜謐的綜合生活社區
完工日期預計 2026年3月
產權永久產權
房型/格局套房、1房、2房、3房
電梯客梯7部、貨梯1部
單層樓高3.6M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
運動之城中的靜謐綠洲
在杜拜Sports City的蓬勃活力中，Binghatti Haven緩緩升起——一座融合現代設計與自然靜謐的高尚住宅地標。此案規劃 501 戶精品住宅，提供從套房至三房的多樣格局，建築外觀線條俐落、細節精緻，室內以大理石與天然木飾材鋪陳，演繹生活的細膩品味。
綠意迷宮、慢跑道、籃球場、親子泳池與空中會所，讓身心在日常中自然舒展。社區毗鄰主要幹道與捷運路線，往返市中心與杜拜碼頭皆十分便利。Binghatti Haven不僅實用，更蘊藏一份生活的從容與詩意，在城市中築起屬於你的靜好歲月。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 662.62起 (約18.6坪) |
750,000起 | 約$ 675萬 起 |
| 1房 | 841.3起 (約23.6坪) |
1,100,000起 | 約$ 990萬 起 |
| 2房 | 512-545 (約15-16坪) |
1,700,000起 | 約$ 1,530萬 起 |
| 3房 | 1161.31起 (約32.5坪) |
2,500,000起 | 約$ 2,250萬 起 |
Site Plan基地規劃
- 占地76,629.57 sqft，約 2041 坪
- 套房117戶、一房154戶、兩房217戶、三房13戶，共501戶
- 樓層配置 : 1層地下室、G樓、3層地上停車場、26層住宅、屋頂。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
高爾夫球場
約3分鐘車程賽車跑道
約5分鐘車程杜拜山莊購物中心
約11分鐘車程國王學院醫院
約12分鐘車程阿聯酋購物中心
約15分鐘車程Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商 : Binghatti Properties建案廣布杜拜核心Downtown、Business Bay、Dubai Silicon Oasis、Jumeirah Village Circle、Dubai Science Park等各知名地點，更曾與高端品牌Bugatti、Mercedes-Benz及Jacob & Co合作興建奢華高端建案，專精高品質項目。
- 潛力地區 : 健康休閒為核心的居住環境，聚集國際級運動設施，包括足球場、網球場等多項體育競賽場所。同時，住宅、商辦、飯店不斷發展，成功吸引全球投資人關注，帶動區域經濟。
- 免稅、高投報 : 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅；持有成本低，全球企業派駐推升住房需求。
- 貨幣匯率穩定 : 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆，輕鬆坐擁美金資產。
Amenities便利設施
24小時迎賓大廳健身房兒童遊戲區籃球場網球場
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Purchase Process購買流程
下訂
- 提供客戶資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 確認戶型、刷卡支付預定金
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
簽約 & 付款
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費約 AED 5,000。
- 雙方簽署合約
交屋
- 2026 Q1 支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 AED 40,000
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
- 支付20%首付款、簽約、房款總價4%土地註冊費、行政規費約AED 5,000
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付30% 完工尾款
- 過戶、交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費)：4%
- 行政規費：約AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)：以開發商公布金額為主。
- 物業出租管理費：收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費：3%
