預售公寓
Binghatti Skyhall – 杜拜商務港城市天際線新星
完工日期預計 Q4 2026年
產權永久產權
房型/格局套房、1房
電梯客梯8部、商場獨立電梯1部
單層樓高3.25M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
Binghatti Skyhall 座落於杜拜核心商業區 Business Bay，不僅鄰近哈里發塔、杜拜運河與杜拜購物中心，更擁有便捷的交通連結，包括 E11、E44 高速公路及地鐵站，讓住戶輕鬆穿梭城市核心。
Binghatti Skyhall 由 Binghatti Developers 精心打造，提供 717 間精品住宅，從 Studio 到一房公寓，每一處空間皆融合現代建築與精湛工藝，建築外觀以流線弧形設計、鏡面玻璃與夜間光影點綴，在日夜交錯間展現獨特魅力。
住戶可盡享頂級休閒與健康設施，包括健身房、戶外綠意空間、社交會所與高端精品店，臨水景觀豪華公寓俯瞰杜拜運河與天際線，將繁華與靜謐完美交融。
作為杜拜房產市場的高回報投資標的，Binghatti Skyhall 擁有穩定的租賃需求與增值潛力，為追求品質生活與資產增值的買家提供非凡機遇。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 396 起 (約11坪) |
985,000起 | 約 8,865,000 起 |
| 1房 | 996 起 (約27.9坪) |
1,850,000起 | 約 16,650,000 起 |
Site Plan基地規劃
- 占地 61,404.45 sqft，約 1,725坪
- 套房489戶、一房228戶，共717戶
- 零售商場 : 11戶
- 樓層配置 : 3層地下室、G樓、3層地上停車場、29層住宅、1層機房、屋頂
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
哈里發塔
約5分鐘車程Dubai Mall
約5分鐘車程歌劇院
約5分鐘車程杜拜運河
約120公尺快速銜接主要交通幹道
鄰近各大知名景點
Key Highlights房產亮點
- Dubai Nasdaq上市開發商 : Binghatti Properties建案廣布杜拜核心Downtown、Business Bay、Dubai Silicon Oasis、Jumeirah Village Circle、Dubai Science Park等各知名地點，更曾與高端品牌Bugatti、Mercedes-Benz及Jacob & Co合作興建奢華高端建案，專精高品質項目。
- 核心地點 : 杜拜核心商務區，強大升值潛力黃金地段；臨運河畔、直面哈里發塔千萬市景。交通便捷，輕鬆通往機場及各知名景點；周邊完善生活機能，滿足教育、娛樂等日常所需。
- 免稅、高投報 : 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅；持有成本低，全球企業派駐推升住房需求。
- 貨幣匯率穩定 : 杜拜迪拉姆對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆，輕鬆坐擁美金資產。
Amenities便利設施
24小時迎賓大廳保齡球道健身房兒童遊戲區多功能使用空間籃球場網球場迷你高爾夫
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Purchase Process購買流程
下訂
- 提供客戶資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 確認戶型、刷卡支付預定金
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
簽約 & 付款
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費約 AED 5,000。
- 雙方簽署合約
交屋
- 2026 Q4支付30% 交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 AED 40,000
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
- 支付20%首付款、簽約、房款總價4%土地註冊費、行政規費約AED 5,000
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付30% 完工尾款
- 過戶、交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費)：4%
- 行政規費：約AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)：約 18-22 AED/sq ft
- 物業出租管理費：收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費：3%
