預售公寓
One River Point – 杜拜商務港絕響精品住宅
完工日期預計 2027年 第二季
產權永久產權
房型/格局套房、1房 、2房、3房、4房
電梯共8部
單層樓高約3.6M
交屋狀況精裝修 (含天地壁、廚房、衛浴及部分家電)
商務港的都市璀璨
坐落於杜拜心臟地帶的商務港，One River Point 由 Ellington Properties 精心打造，是這座快速發展的商業與住宅區中最耀眼的建築。作為該地區最重要的商業樞紐之一，商務港毗鄰哈里發塔和杜拜購物中心，周圍環繞著頂級酒店、世界級餐廳和高端零售商場。
One River Point 以其獨特的框架立面設計，完美捕捉城市脈動。從工作室到四房複式公寓，每一個空間都俯瞰布爾吉哈利法、杜拜運河與海景，為都市精英提供超越想像的生活品質。憑藉優越的交通網絡，包括杜拜地鐵和便捷道路系統，這裡不僅是理想居所，更是現代都市生活與商業機遇的完美交匯點。
Recommended Unit Types推薦房型
台幣價格以1:9匯率計算
| 房型 | 面積 平方英尺(坪) |
價格 (AED迪拉姆) |
價格 ($台幣)* |
|---|---|---|---|
| 套房 | 487 (約13.6坪) |
1,400,000起 | 約$ 1,260萬 起 |
| 1房 | 958-1199 (約26.9-33.6坪) |
2,820,000起 | 約$ 2,538萬 起 |
| 2房 | 1447-1795 (約40.6-50.4坪) |
6,510,000起 | 約$ 5,859萬 起 |
Site Plan基地規劃
2B+G+5P+37F
- 1F、4F、6F : 公共設施
- 1F-37F: 住宅 共295戶。
Floor Plans平面圖
Photo Gallery模擬/實景圖輯
Nearby Amenities附近地點
杜拜運河
步行約1分鐘哈里發塔&杜拜mall
約7分鐘車程杜拜城市步行街
約13分鐘車程Key Highlights房產亮點
- 杜拜精品開發商：Ellington Properties，以設計為主導的精品開發商，具豐富的全球綜合開發經驗，共350億美金住宅項目、房地產開發業務總額達500億美金。
- 優越地理位置：杜拜精華地區商務港，緊鄰運河河畔，百萬市景、全球地標哈里發塔一覽無遺，緊鄰頂尖金融白領聚集商務中心地段。
- 投資報酬佳：低持有成本及全球企業派駐住房需求，穩固房東市場。
- 免稅殿堂： 無個人所得稅、無交易稅、無房產增值稅、無遺贈稅 。
- 貨幣匯率穩定：對美金匯率恆定1 美元兌 3.6725 迪拉姆。
Amenities便利設施
24小時迎賓大廳健身房兒童遊戲區共享辦公室戶外泳池瑜珈室網球場
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Purchase Process購買流程
下訂
- 提供客戶資料
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 確認戶型、刷卡支付預定金
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
簽約 & 付款
- 買方支付 20%首付款
- 支付房款總價 4%土地註冊費及行政規費約 AED 5,000。
- 雙方簽署合約
交屋
- 2027 Q2支付 30%交屋尾款
- 現場看屋、辦理交屋手續
- 親自驗屋/交屋
- APEX 專業團隊驗屋/交屋
Payment Process付款流程
- 確認戶型、刷卡支付預定金 AED 20,000
- 簽立Reservation Agreement (預定書)
- 支付20%首付款、簽約、房款總價4%土地註冊費、行政規費約AED 5,000
- 50% 工程期款 (月繳/季繳)
- 支付30% 完工尾款
- 過戶，交屋
Carrying Cost持有成本
購買
- 過戶費(土地註冊費)：4%
- 行政規費：約AED 5,000
持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(年繳)：開發商將於交屋時一併提供金額(AED/sq ft)。
- 物業出租管理費：收費標準依各物管公司公告為主。
處分
- 仲介服務費：3%
